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專業律師談房屋交易與車禍索賠


Tuesday, February 7th, 2012


【僑報記者余小平5月3日紐約報道】紐約州眾議員孟昭文3日舉辦一場法律專題講座,特別邀請兩位專業律師為民眾講解有關房地產交易中常見的糾紛問題,以及在各種交通意外索賠過程中的注意事項。孟昭文表示,她的辦公室每月舉辦兩次法律諮詢活動,在活動中發現華裔社區民眾經常遭遇一些相同的問題,例如買法拍屋遇到很多棘手的麻煩,發生重大車禍後如何順利索賠等,

楊立律師不建議買家將房屋產權放在未滿18歲的子女名下,因為發生意外,未成年子女無法自行簽署任何文件,反而引起更多麻煩,戶主可通過遺囑的方式 讓子女繼承自己的房產。此外,夫妻共同擁有房產在一方去世之後將自動轉至健在者的名下,無須經過家事法庭和遺囑法庭,按照股份共同應有房產者,一方在去世後如果沒有遺囑,產權將自動轉到去世者的第一繼承人名下,因此產權擁有問題應該謹慎決定,在過戶前與律師商量後,即可避免法律或稅務方面的後遺症。

楊立律師說還分析了夠買法拍屋的利弊所在,例如價格低廉、過戶快,但是買家需要承擔相當風險,例如在銀行要求在最短時間內貸款過戶,逾期罰款,不能進入室內看屋,房屋還可能存在一些違規問題,或屋頂嚴重漏水等,總之不確定因素非常多,這些因素都應該列為買家考慮的問題。(參閱4日僑報C版)

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